IMÓVEL AV. TANCREDO NEVES - CORONEL FABRICIANO/MG.

DISPONÍVEL PARA VENDA OU LOCAÇÃO.

🏢 IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
Tipo de imóvel: Área
Endereço: Avenida Presidente Tancredo Neves, 2080, Bom Jesus.
Cidade/UF: Coronel Fabriciano/MG.

📐 DESCRIÇÃO GERAL
Área total do terreno: 3.850 m².

Topografia: (x) Plano ( ) Declive ( ) Aclive
Documentação:
• (x ) Registro no Cartório de Imóveis
• (x ) IPTU em dia


🏗️ INFRAESTRUTURA EXISTENTE
• (x) Energia elétrica
• (x) Saneamento


📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSO

Distâncias aproximadas:
• Centro da cidade de Coronel Fabriciano: 1 km
• Usiminas (pátio das transportadoras): 8 km
• Aperam South America: 3 km

Observações de localização:

A proximidade com a avenida garante fácil acesso para veículos pesados e excelente escoamento de produtos que favorece operações logísticas e industriais.
A vizinhança composta por empresas consolidadas, aliada à boa acessibilidade e segurança da área, torna este imóvel ideal para quem busca eficiência operacional e localização estratégica, tendo em vista que está no meio do Vale do Aço, no epicentro entre as duas maiores empresas da região: Usiminas / Aperam.


💰 VALOR DE VENDA / LOCAÇÃO
Venda: R$ 9.000.000,00 (nove milhões de reais)
Locação mensal: A combinar, dependendo das benfeitorias

Observações sobre o valor:
A locação é oferecida na modalidade Built to Suit (BTS), em que a construção é feita sob medida, de acordo com as especificações e necessidades operacionais do cliente.
Esse modelo permite total personalização do projeto, contemplando layout, infraestrutura, padrão construtivo, entre outros elementos essenciais para a atividade da empresa.
Nos comprometemos a entregar o imóvel pronto para uso, com qualidade e prazos previamente acordados, garantindo ao cliente eficiência, economia de tempo e adequação total à sua operação.