IMÓVEL PARQUES DO VALE - IPATINGA/MG

DISPONÍVEL PARA VENDA E LOCAÇÃO.

🏢 IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
Tipo de imóvel: Galpão Industrial
Endereço: Rua Marginal, 805, bairro Silvana, Loteamento Parques do Vale,
Cidade/UF: Saída de Ipatinga/MG, as margens da BR 458.

📐 DESCRIÇÃO GERAL
Área total do terreno: 6483,45 m²
Área construída: Dois galpões interligados em estruturas metálicas totalizando 5139,00 m², podendo ser dividido ao meio
Topografia: (x) Plano ( ) Declive ( ) Aclive
Documentação:
• (x ) Registro no Cartório de Imóveis
• (x ) IPTU em dia
• ( ) Outros:


🏗️ INFRAESTRUTURA EXISTENTE
• (x) Galpões (em construção)
• (x) Escritório / Administração (em construção)
• (x) Banheiros / Refeitório (em construção)
• (x) Energia elétrica
• (x) Saneamento
• (x) Pavimentação interna (em construção)
• (x) Iluminação externa (em construção)
• (x) Drenagem
• Outros:


📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSO
Vias de acesso principais:
Às margens da BR 458
Distâncias aproximadas:
• Centro da cidade de Ipatinga: 10,2 km
• Aeroporto: 6,7 km

Observações de localização:
Localizado em bairro exclusivamente industrial, o imóvel está inserido em uma região com infraestrutura preparada para atividades empresariais. A proximidade com a rodovia garante fácil acesso para veículos pesados e excelente escoamento de produtos, o que favorece operações logísticas e industriais.
A vizinhança composta por empresas consolidadas, aliada à boa acessibilidade e segurança da área, torna este imóvel ideal para quem busca eficiência operacional e localização estratégica.

💰 VALOR DE VENDA / LOCAÇÃO
Venda: R$ 12.000.000,00 (DOZE MILHÕES DE REAIS)
Locação mensal: R$ 50.000,00

Observações sobre o valor:
A locação é oferecida na modalidade Built to Suit (BTS), em que a construção é feita sob medida, de acordo com as especificações e necessidades operacionais do cliente.
Esse modelo permite total personalização do projeto, contemplando layout, infraestrutura, padrão construtivo, docas, entre outros elementos essenciais para a atividade da empresa.
Nos comprometemos a entregar o imóvel pronto para uso, com qualidade e prazos previamente acordados, garantindo ao cliente eficiência, economia de tempo e adequação total à sua operação.