IMÓVEL AV. ALMIR DE SOUZA AMENO, 52 - TIMÓTEO/MG

VENDA OU LOCAÇÃO

🏢 IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
Endereço: Avenida Almir de Souza Ameno, 52, bairro Funcionários.
Cidade/UF: Timóteo/MG

📐 DESCRIÇÃO GERAL
Área total do terreno: 700m².
Área construída: 375 m²
Topografia: (x) Plano ( ) Declive ( ) Aclive
Documentação:
• (x ) Registro no Cartório de Imóveis
• (x ) IPTU em dia


🏗️ INFRAESTRUTURA EXISTENTE
Possui casa de alto padrão com 375 m² de área construída.


📍 LOCALIZAÇÃO E ACESSO
Vias de acesso principais:
Situado na Avenida Almir de Souza Ameno o imóvel está localizado atrás do Ministério Público de Timóteo.

Observações de localização:
Localizado em bairro de classe alta, trata-se de uma área privilegiada e nobre no bairro Funcionários, situada no epicentro da cidade, a propriedade está estrategicamente posicionada, cercada por bairros importantes. Ideal para empreendimentos comerciais e de alto padrão, com excelente visibilidade e fácil acesso.

💰 VALOR DE VENDA / LOCAÇÃO
Venda: R$ 3.000.000,00 (TRÊS MILHÕES DE REAIS)
Locação mensal: À combinar, dependo das benfeitorias a serem realizadas.

Observações sobre o valor:
A locação é oferecida na modalidade Built to Suit (BTS), em que a construção é feita sob medida, de acordo com as especificações e necessidades operacionais do cliente.
Esse modelo permite total personalização do projeto, contemplando layout, infraestrutura, padrão construtivo, entre outros elementos essenciais para a atividade da empresa.
Nos comprometemos a entregar o imóvel pronto para uso, com qualidade e prazos previamente acordados, garantindo ao cliente eficiência, economia de tempo e adequação total à sua operação.